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公共水管维修责任承担

吴亮律师2025-07-06淳安房产律师

如果公共水管漏水属于公共设施部分,物业有维修义务。若物业不履行维修责任,您可以根据《物业管理条例》第三十五条的规定,要求物业承担维修责任。如果物业仍然拒绝,您可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决,比如起诉物业,要求其履行维修义务并赔偿因此造成的损失。
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从法律角度,公共水管维修责任归属需根据漏水的缘由和范围确定。若为公共设施部分,物业承担维修责任;若非公共设施,则需区分漏水范围(公共或专有)及合同约定。法律依据为《物业管理条例》及相关购房合同或业主公约。
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若公共水管漏水是业主责任但业主不配合维修,解决方案包括:首先,根据购房合同或业主公约,明确维修责任;其次,与业主协商,提出合理的维修方案;若协商无果,可联合其他业主或物业向相关部门投诉,或采取法律手段要求业主履行维修责任。

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