未入住物业费未交，应按规定处理。依据《物业管理条例》，业主需书面告知物业，可按规定标准的70%交纳。长期不交可能导致法律纠纷及信用受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理如下：1. 书面告知物业未入住情况，申请按70%标准交费。2. 小区有未完工建筑，申请物业费打折。3. 附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费。4. 与物业协商无果，保留证据，考虑法律诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理未交物业费常见方式有协商、诉讼。建议先与物业协商，明确交费情况及折扣；协商不成，再通过法律途径解决，确保权益。
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